2. Обязанности и права Арендатора
2.1.Арендатор обязан:
2.1. 1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.
2.1.2.Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать квартиру в чистоте и порядке, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащим состоянии, соблюдать тишину в период с 22.00 до 07.00, не курить в помещении (штраф за курение 100 бел. рублей).
2.1.3.Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
2.1.4.Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Арендатора.
2.1.5.Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
2.1.6.Беспрепятсвенно допускать Арендодателя в жилое помещение с целью проверки его использования.
2.1.7. Возвратить жилое помещение и имущество Арендодателя в том состоянии, в котором они были переданы с учётом естественного физического износа.
2.1.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Арендодателя, а при отсутствии - сообщить в компетентные органы.
2.2 Арендатор не вправе без письменного предварительного согласования Арендодателя:
2.2.1. Установить оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, смена замков и т.д.)
2.2.2.Передовать жилое помещение третьим лицам, сдавать жилое помещение в поднаём, а также превышать число проживающих лиц указанное выше.
2.2.3.Арендатор гарантирует сохранность помещения с находящимся в нём имуществом: телевизор, СВЧ, холодильник, плита, утюг, стиральная машина, фен, а также мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
2.2.4.Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3. Обязанности и права Арендодателя
3.1 Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованием, обычно предъявляемым к жилым помещениям.
3.1.2. Имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, уведомив Арендатора за 12 часов нанимателя в устной форме.
3.2. Арендодатель вправе:
3.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором состояния жилого помещения и имущества.
3.2.2. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды жилое помещение не находятся под залогом, арестом, не обременено ничьими правами либо обязательствами.
3. Платежи и порядок расчетов
3.1. Плата за наем жилого помещения составляет ________ белорусских рублей.
3.2. Заселение производителя после 100% оплаты.
3.3. Арендатор обязан по желанию Арендодателя внести аванс в размере __________.
3.4. В случае не заселения по вине Арендатора, аванс не возвращается.
4. Ответственность сторон
4.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон.
4.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке, производиться посредством устного сообщения .
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора возврат денег за неиспользованный срок найма не возвращается.
4.4. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, при соблюдении Арендатором условий настоящего договора, Арендодатель возвращает Арендатору уплаченную ему суму за неиспользованный срок.
4.5. Арендатор несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и лиц, с ним проживающих. Так же, в случае нарушения правил проживания, штрафы выплачивает Арендатор.
4.6.Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и форс-мажорные обстоятельства: стихийные бедствия, вооружённые конфликты и т.д.